Доверенность на право регистрации в квартире

Работа, учеба, поездки, лечение — все это является причинами, по которым, порой, мы не можем выделить время на оформление прописки. Можно ли прописать человека по доверенности? О том, что делать в такой ситуации мы расскажем в этой статье. Понятие Что такое и для чего нужна доверенность на прописку от собственника?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Список документов сдается в государственный Росреестр. Для временной прописки иностранцев потребуется встать на учет в Миграционный центр. Сама процедура регистрации заключается лишь в постановке штампа в паспорте, однако, для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, если он отсутствует. Документ составляется в письменной форме по специальному образцу. Оригинал передается в государственные органы Росреестра или МФЦ по месту жительства. Однако, предусмотрены некоторые исключения из правил: собственник квартиры тяжело болен; недееспособен и находится на иждивении; отсутствует в стране или городе; находится в местах лишения свободы; безвестно отсутствует.

Можно ли прописать человека в квартире по доверенности? Образец доверенности на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры. Должна быть доверенность на снятие с регистрационного учета по с правом подписи в соответствующих заявлениях и постановкой. Например, доверенность на право управление автомобилем. . А вот в отношении регистрации в коммунальных квартирах, где в.

Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку

Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному, можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица. Подоходный налог с прибыли за продажу квартиры уплачивается тем лицом, которому эти денежные средства пойдут в доход, то есть собственнику. Доверенное лицо в данном случае денег не получает, поэтому налог не уплачивает. Подобный процесс реализации квартиры сопряжен с рядом рисков , которые угрожают как покупателю, так и продавцу. Поэтому всем сторонам сделки необходимо как можно внимательно отнести к составлению и проверке доверенности и самого договора. В противном случае сделка будет признана недействительной как и любой другой договор. Можно ли по доверенности продать квартиру? Согласно ч.

Доверенность на прописку в квартире образец, пошаговая процедура регистрации

И снова о том, как легко и непринужденно чиновники нарушают наши права и пользуются нашей правовой безграмотностью.

На этот раз речь пойдет о временной регистрации по доверенности. В этой статье я подробно рассмотрела вопросы прописки и регистрации несовершеннолетних граждан. В законодательстве с тех пор ничего не поменялось. Поэтому сегодня будем рассматривать только регистрацию совершеннолетних.

Всё началось с того, что мне понадобилось зарегистрировать по месту пребывания мою подругу. Зарегистрировать её нужно было в квартире, принадлежащей на праве собственности моему мужу. Супруг выписывает мне необходимые доверенности, и я спокойно хожу по инстанциям, не срывая его с работы. Но оказалось, что в местном паспортном столе доверенностям совсем не доверяют, и мне снова пришлось рассказывать чиновникам о своих правах.

Но давайте по порядку Доверенность и её виды Статья Гражданского кодекса РФ предоставляет право одному лицу давать письменное уполномочие доверенность другому лицу для представительства перед третьими лицами. Уполномоченный может предоставлять выданную доверенность непосредственно соответствующему третьему лицу. Итак, любой дееспособный гражданин имеет право выписать доверенность любому дееспособному гражданину.

Как следует из той же статьи, доверенность может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенная. Простая письменная доверенность дается на совершение действий, не требующих нотариального удостоверения.

Например, доверенность на право управление автомобилем. Доверенность на совершение действий, требующих нотариального удостоверения, и сама должна быть заверена нотариусам. Доверенности бывают трех видов: Генеральная доверенность - на общее управление всем имуществом гражданина.

Специальная доверенность - на совершение каких-либо однородных действий. Разовая доверенность - на выполнение определённого конкретного действия. В моем случае это специальная доверенность на управление конкретной квартирой без права заключения в отношении неё отчуждающих сделок, то есть договоров купли-продажи, дарения и т.

Они вам документы не подпишут, если увидят, что по доверенности. Действительно, универсальный ответ. Но меня он не устраивает. А что в законе Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля г. N далее Правила : Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: 1 документ, удостоверяющий личность; 2 заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; 3 документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении: договоры найма поднайма ; социального найма жилого помещения; заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

Временная регистрация делается всегда на определенный срок. Срок этот, согласно п. Как я понимаю, срок должен быть согласован между вселяемым и вышеперечисленными лицами. Но не с сотрудником паспортного стола. В нашем случае срок регистрации должен быть согласован с собственником. Про то, что они должны в присутствии работников паспортного стола писать заявления и согласия, там тоже нет.

Перечень документов есть, фраза про то, что их должен предоставить прибывший гражданин — есть. А вот о личном присутствии собственников нанимателей ни слова. В нем содержится та же информация, что и в Правилах, только более развернуто.

Там тот же перечень документов и ни слова о личном присутствии. Идите вы в милицию Однако, если бы моя подруга пришла в паспортный стол с нужными документами сама, с ней даже разговаривать никто бы не стал.

И зная это, мы запаслись доверенностью на меня от собственника и пошли вместе. Но, как я уже сказала, доверенность наших паспортисток не устроила. Не подписали! А вы тут с обычной зарегистрировать хотите. Если он разрешил делать со своей квартирой всё, вплоть до продажи? Значит, продать её по генеральной доверенности можно, а оформить регистрацию нет? И послали меня за разъяснениями, к начальнику паспортного стола милиции.

Начальник паспортного стола, услышав про то, что я по доверенности, сразу объявила, что по доверенности они никого регистрировать не будут. Мол, указание свыше. Начальник паспортного стола смело назвала мне номер и дату постановления, которое утверждает Правила, явно не ожидая, что я достану эти Правила из сумочки вместе с Регламентом. А как мы узнаем, что подпись его? А вдруг её подделали? Поэтому он должен это заявление писать у нас.

Видите, тут в доверенности написано, что я имею право подписывать документы, касающиеся таких вопросов. Следующий вопрос начальника паспортного стола поверг меня в ступор: — А откуда мы знаем, что он согласен на регистрацию этой женщины?

Он у нотариуса собственноручно подписал доверенность на меня на совершение мною таких действий!!! Это разве не означает, что он доверяет мне в этом вопросе??? Вот приходят с доверенностью, а потом хозяин квартиры приходит разбираться, почему у него в квартире чужие люди зарегистрированы.

Поэтому мы и не регистрируем по доверенности. Есть у собственника право? Он этим правом может пользоваться. И воспользовался, дав мне доверенность. Но начальница паспортного стола не сдавалась: — Тогда принесите заявление от собственника на регистрацию, заверенное нотариусом. И мы примем у вас документы. У меня на руках нотариальная доверенность с правом ставить подпись за собственника! Где написано, что этого недостаточно?

Не удержалась я и от вопроса о том, как же так получается, что человек по генеральной доверенности может квартиру даже продать, а вот в регистрации ему отказывают. Внятного ответа я так и не получила. Видимо поняв, что я не сдамся, начальник паспортного стола, проконсультировалась с кем-то по телефону и после этого сказала: — Ладно, зарегистрируем мы вашу подругу.

Идите в свой паспортный стол, подавайте документы. И снова в виде исключения! Уверена, что следующему гражданину с доверенностью, они все равно откажут.

Не у всех же есть время, желание и знание законов, чтоб спорить с чиновниками. А жаль. Регистрация в коммуналках С вопросом доверенности мы разобрались. А сейчас поговорим ещё об одной проблеме, которая может возникнуть.

Речь идет о регистрации по месту пребывания или жительства в коммуналках. Согласно Правилам, если собственников квартиры несколько, все они должны давать свое согласие на регистрацию. Но только в случае, если жилье находиться в долевой собственности, то есть в документах о праве собственности на квартиру указывается точная доля, которой владеет каждый собственник. Ведь все равно в коммунальной квартире есть места общего пользования, которые принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

Я решила покопаться в Жилищном кодексе, чтобы прояснить для себя этот вопрос. Итак, согласно статье 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения комнаты в коммунальной квартире имеет право в том числе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. То есть эту долю нельзя, например, продать отдельно. Если продается комната, вместе с ней продается и доля в общем имуществе коммуналки.

Значит, если собственник может предоставить в пользование совою комнату, то вместе с ней предоставляются и места общего пользования. Хочу привести пример с многоквартирным домом. У собственников квартир в многоквартирных домах на праве общей долевой собственности есть доля в общем имуществе дома. Это лестницы, чердаки и т. Но мы же не спрашиваем всех соседей в доме, если хотим кого-то вселить к себе в квартиру.

Мы же не спрашиваем их согласия на пользование вселенным гражданином лестницами, например. Подразумевается, что вселяемый гражданин с правом пользования жилым помещением собственника получает и право пользования общим имуществом дома. По аналогии, я думаю, право распространяется и на коммуналки.

Вместе с правом пользования жилым помещением собственника, вселяемый получает право пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире. Личное присутствие и презумпция невиновности Как мы уже обсуждали выше, в Правилах сказано, что гражданин, прибывший по временному месту жительства обязан представить должностным лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении, коим может являться заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

Ни в одном документе не сказано, что лицо, предоставляющее гражданину жилое помещение для временного проживания, должно лично явиться в паспортный стол. Но в рассуждениях чиновников сквозит обвинение в том, что граждане могут обманывать, и потому регистрировать по доверенности они не хотят, а тем более не будут разговаривать с гражданином без хозяина квартиры.

Фактически, каждый чиновник в такие моменты нарушает одну из основных статей Конституции РФ, гарантирующую нам презумпцию невиновности. Эта статья конституции относится не только к уголовному, но и к гражданскому и к административному судопроизводству.

О применении статьи 49 Конституции РФ к гражданским, административным и уголовным правоотношениям говорит Постановление Конституционного Суда РФ от Таким образом, если какой-либо чиновник считает, что его обманывают, он должен это доказать, а не заставлять гражданина собирать доказательства того, что, действуя по закону, он не обманывает чиновника.

То есть, фактически, даже в моём присутствии и в доверенности не было надобности. Но чиновники пытаются подстраховаться, и поэтому на всякий случай вынуждают граждан в любом случае доказывать отсутствие со своей стороны злого умысла.

Прописка (регистрация) по доверенности.

Прописка по доверенности от собственника и ее образец, как зарегистрироваться с ее помощтю При обычной процедуре прописки в помещении требуется подтверждение прав заявителя на его использование. В качестве подтверждения могут выступать документы о правах собственности на жилье или согласие от законного владельца на вселение другого лица. При этом обычно требуется личная явка лица, разрешающего прописать кого-либо в своем жилье. Доверенности от собственника на прописку в квартире На практике обеспечить явку собственника получается не всегда. Это может быть связано с его длительным отсутствием, тяжелой болезнью и иными уважительными причинами. Ждать пока у него появится возможность прийти в регистрационный орган тоже не лучший вариант.

Прописка по доверенности без личного присутствия

Иностранный гражданин, прибывший в Россию на любой срок, обязан прописаться временно, если у него не оформлен вид на жительство. Без ВНЖ, даже имея в России недвижимость, оформить в ней постоянную прописку у него не получится. Временная или постоянная прописка в чужом жилом помещении может быть оформлена только с разрешения собственника. Причем собственником не всегда выступает частное лицо, владеющее приватизированной квартирой или домом, но и, например, предприятие, являющееся хозяином гостиницы или общежития, жилищный кооператив, акционерное общество, др. Нередко граждане претендуют на поселение в муниципальное жилье квартиру или комнату в коммуналке , в помещение, принадлежащее государственному жилому фонду. Законодатель требует, чтобы помимо разрешения на вселение и других бумаг собственник предъявил свой паспорт, а значит, присутствовал лично в регистрирующем органе вместе с заявителем при подаче документов. Такая ситуация не всегда возможна, частное лицо может в году выехать за пределы России, быть ограниченным в передвижении, занятым личными делами или профессиональной деятельностью, бизнесом. Если речь идет о собственнике-предприятии или государстве муниципалитете , то в любом случае от него может присутствовать только представитель. Доверителем должен стать собственник помещения, а уполномоченным может быть близкий друг, родственник, сотрудник компании или госслужащий, другое лицо.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ МОШЕННИКОВ: ЗАПРЕТ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПО ДОВЕРЕННОСТИ

Порядок оформления доверенности на прописку в квартире: образец документа от собственника

Владелец квартиры находится в сизо, а нам с несовершеннолетним ребенком надо временно прописаться в квартиру, единственным владельцем которой он является. Как нам это сделать? Квартира в другом городе. Анастасия Марченко Автор Добрый день. Попросите владельца квартиры сделать доверенность, на кого либо из родственников.

Например, доверенность на право управление автомобилем. . А вот в отношении регистрации в коммунальных квартирах, где в. Адрес регистрации. Перечень обязанностей и прав поверенного. Доверенности от собственника на прописку в квартире; Временная Доверенность на проведение регистрации места жительства — это.

Если есть соответствующие основания для оформления регистрации, то почему нет?! Личное присутствие прописываемого также можно нивелировать доверенностью.

Доверенность на право прописки в квартире

В качестве подтверждения могут выступать документы о правах собственности на жилье или согласие от законного владельца на вселение другого лица. При этом обычно требуется личная явка лица, разрешающего прописать кого-либо в своем жилье. Доверенности от собственника на прописку в квартире На практике обеспечить явку собственника получается не всегда. Это может быть связано с его длительным отсутствием, тяжелой болезнью и иными уважительными причинами. Ждать пока у него появится возможность прийти в регистрационный орган тоже не лучший вариант. Ведь за проживание без регистрации на граждан может налагаться штраф. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на прописку без присутствия владельца жилья.

Продажа квартиры по доверенности

И снова о том, как легко и непринужденно чиновники нарушают наши права и пользуются нашей правовой безграмотностью. На этот раз речь пойдет о временной регистрации по доверенности. В этой статье я подробно рассмотрела вопросы прописки и регистрации несовершеннолетних граждан. В законодательстве с тех пор ничего не поменялось. Поэтому сегодня будем рассматривать только регистрацию совершеннолетних. Всё началось с того, что мне понадобилось зарегистрировать по месту пребывания мою подругу. Зарегистрировать её нужно было в квартире, принадлежащей на праве собственности моему мужу.

Можно ли прописать человека по генеральной доверенности Можно ли прописать человека по генеральной доверенности В этой статье я подробно рассмотрела вопросы прописки и регистрации несовершеннолетних граждан. Действующий правила регистрационного учета утверждены ФМС России предусматривают в рамках процедуры подачи документов на регистрацию заверение ответственным должностным лицом подписи как заявителя, так и собственника жилого помещения пункт Поскольку законодательство устанавливает необходимость личной подачи всей предусмотренной законом документации при проведении регистрационных действий, этот вопрос требует детального изучения. Часто сотрудники ФМС отказываются зарегистрировать гражданина, который имеет доверенность от собственника на прописку. Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариальные доверенности при регистрации - практика применения.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ермолай

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

  2. Парамон

    Охотно принимаю. Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении.

  3. Ратибор

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных