Invalid campaign token Образец претензии застройщику об устранении недостатков

Образец претензии застройщику об устранении недостатков

В каких случаях писать претензию Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии В ходе эксплуатации многоквартирного дома могут быть выявлены конструктивные недостатки, которые возникли по вине строителей. В соответствии с российским законодательством, после ввода здания застройщик в течение пяти лет иногда — дольше, в зависимости от условий договора несет гарантийные обязательства по сданному объекту. В многоэтажке протекает кровля, подтапливает подвальные помещения, нарушена циркуляция воздуха в вентиляционной системе, герметичность межпанельных швов — все эти и многие другие недостатки должен устранять тот, кто дом возводил. Требовать исправления недостатков от застройщика по гарантии могут не только сами собственники квартир, но и обслуживающие жилой фонд организации: управляющие компании, муниципальные предприятия. Официальным документом с такими требованиями является претензия. Когда речь заходит о долевом строительстве, то многие заблуждаются, полагая, что правом на написание претензии обладают только дольщики.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Очень часто это выгодное вложение денег и хорошая возможность обзавестись собственным жильем. Но не всегда застройщики выполняют свои обязанности добросовестно и в установленные сроки. Причины для составления соответствующего распоряжения могут быть, если: Нарушен срок сдачи объекта; Уменьшена площадь квартиры; Состояние квартиры не соответствует договору. Наличие дефектов. В первых двух случаях, гражданин правомерно можете рассчитывать на скидку или прекратить действие договора с требованием компенсации, вплоть до морального ущерба. При обнаружении дефектов или несоответствии размеров квартиры, следует отказаться от подписания акта приема — передачи. Сфотографируйте все недостатки и зафиксируйте их в письменном виде.

Образец поможет безошибочно составить акт, чтобы. Куда жаловаться на застройщика? Есть ли ответственность за некачественное строительство? Как написать претензию на устранение недостатков по. Образец-претензия застройщику об устранении недостатков. Участвуете в долевом строительстве, но застройщик затягивает со сроками сдачи?.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку

Можно ли составить жалобу в Роспотребнадзор на застройщика? Роспотребнадзор осуществляет контроль в области защиты прав потребителей. Область строительства также подпадает под сферу внимания Роспотребнадзора, но только в связи с нарушением прав. Если судебное разбирательство в отношении застройщика уже начато, и требуется заключение, то на имя судьи следует написать ходатайство о привлечении специалистов Роспотребнадзора ст. Чаще всего в этот орган обращаются дольщики, которые подписали договор долевого участия ДДУ , а более детально вникнув в суть, сочли, что их права нарушаются. В таких случаях Роспотребнадзор вправе после выявления нарушения прав дольщиков заставить застройщика откорректировать ДДУ и заплатить штраф. В любом случае, если права дольщиков нарушаются — Роспотребнадзор именно тот орган, который примет в работу жалобу на застройщика. Ответственность Какова ответственность застройщика за некачественное строительство? Строительство вскладчину подчиняется действию Закона N ФЗ, который предусматривает ответственность застройщика. При этом следует иметь в виду, что при расторжении контракта неустойка, предусмотренная этим двусторонним документом, не выплачивается. Неустойка подлежит удержанию с застройщика при несоблюдении срока сдачи дома участникам строительства если в договор не внесены корректировки срока. Застройщик, затянувший срок сдачи МКД, при истребовании через суд должен будет оплатить дольщикам стоимость аренды жилья ст. При должном обосновании нравственных мучений, причиненных действиями застройщика, суд может обязать виновного компенсировать моральный ущерб п. Если дольщик в ходе судебного разбирательства выиграл процесс против застройщика, то с последнего могут быть взысканы судебные, почтовые издержки, понесенные истцом, а также госпошлина и стоимость услуг адвоката, экспертной службы и т.

Претензия и исковое заявление к застройщику об устранении недостатков: образцы

Если качество переданного вам жилья не соответствует условиям договора, вы можете провести ремонтные работы. Но осуществлять их необходимо в гарантийный период. То есть если во время этих работ вы обнаружите недоделки, обратитесь к застройщику. На него возлагается обязанность по устранению дефектов строительства в гарантийный срок. Посмотрите заполненный образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии: Пример претензии о возврате денег за квартиру по ДДУ Единая форма письма, содержащего претензии к застройщику, не установлена.

Таким образом, при его написании учитывайте стандартные нормы составления делового документа. Придерживайтесь делового стиля изложения. Это относится и к качеству окон. Если оно не соответствует нормам, пишите претензию в строительную компанию. Именно она отвечает за устранение дефектов, возникших из-за плохого материала или некорректной установки окон.

Вся ответственность, в данном случае, лежит на застройщике. Ни организация, занимавшаяся установкой оконных блоков, ни дольщик не несут никакой ответственности. Ответом на претензию должно стать устранение неполадок в кратчайшие сроки. Кроме устранения недостатков потребуйте от застройщика компенсации за передачу вам жилого помещения, качество которого не соответствует условиям ДДУ, а также законодательным документам.

Посмотрите заполненный образец претензии застройщику по качеству окон: Письмо об исправлении недостатков в квартире и доме Как уже упоминалось выше, единой формы написания претензии нет. Поэтому составляйте документ в свободной форме, придерживаясь деловой этики. Скачать бланк письма об исправлении недостатков в квартире и доме бесплатно в формате word В правом верхнем углу письма пишется так называемая шапка. В ней содержатся сведения о застройщике и дольщике, их адреса и контактные данные.

Непосредственно в тексте письма изложите ситуацию. Используйте деловой стиль без особых эмоций. Ссылайтесь на конкретные пункты договора или законодательные акты. Хотя никто вас не обязывает этого делать. Можно просто приложить к претензии ксерокопию договора. Обратите внимание, этот образец является просто примером написания письма. Если у вас возникли трудности в оформлении претензии, обратитесь к юристам нашего сайта.

Посмотрите заполненный образец письма об исправлении недостатков в квартире и доме: Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Образец претензии о недостатках крыши Иногда в процессе эксплуатации квартиры жильцы обнаруживают довольно серьезные недостатки. Одним из таких дефектов может стать протекание крыши. Скачать бланк претензии застройщику о недостатках крыши бесплатно в формате word Если ваш случай именно такой, то в претензии нужно не просто требовать устранить течь, но и указать конкретную дату окончания работы например, 7 дней.

Для обозначения серьезности ваших намерений, уточните, что в случае отказа в выполнении необходимых работ, вы направите исковое заявление в суд.

Ничего хорошего такое положение дел строительной компании не сулит. Скорее всего, суд обяжет исполнителя возместить материальный и моральный ущерб, заплатить штраф п. Посмотрите заполненный образец претензии застройщику о недостатках крыши: Как правильно вручать застройщику претензию Существует несколько вариантов передачи претензии: обязательный и необязательный.

Давайте разберемся с каждым из них. Сразу же отметим, что если вы уже передали письмо необязательным способом, то нужно сделать это и вторым способом.

Передача претензионного письма необязательным способом Подготовьте два экземпляра претензии. Зачем это нужно? Так у вас будет документальное подтверждение намерений решить проблему в досудебном порядке. Один документ остается у вас, а второй экземпляр вручается уполномоченному лицу компании.

Ваш экземпляр нужно зарегистрировать, то есть на нем лицо, принимавшее претензию, должно: указать дату приема документа; написать свою фамилию, имя, отчество, указать занимаемую должность; поставить личную подпись.

В некоторых случаях на документе ставится входящий регистрационный номер, а также печать или штамп организации. Но так делают, когда данная процедура в компании вообще существует. Чем данный способ передачи претензии плох? Иногда застройщик опровергает в суде факт приема претензии. Как вам доказать обратное, если на экземпляре, который остался у вас, стоит ничем не примечательная запись: Дата приема Сидоров К.

Он не просто будет отказываться от получения документа, но и предоставит суду копию штатного расписания организации, где никакого менеджера Сидорова К. А нет в помине, да и должности такой никто не открывал. Понятно, что для суда этот аргумент будет достаточно весомым.

Что делать? Сделайте все возможное, чтобы застройщику было трудно отказаться от факта вручения претензии. Именно поэтому передавайте документ не просто рядовому сотруднику, а подберитесь к руководству. Так однозначно будет надежнее. Потребуйте у принимающего лица оформить его регистрацию. Может случиться так, что ваше письмо вообще откажутся принимать или не захотят регистрировать. Самое главное — не паникуйте и не конфликтуйте. Потребуйте вручить вам отказ в письменном виде. Хотя, это не так уж и важно.

Если они не хотят принимать претензию — не нужно. Поставили необходимые отметки на документе — молодцы, нет — и не надо. В чем основная задача такого способа передачи претензии? Дело в том, что нет такой уж необходимости вручить документ.

Важно предупредить строительную организацию о наличии у вас к ней претензий. Посмотрите видео. Основная его задача — фиксация факта передачи документа. То есть используя данный вариант, вы получаете письменное подтверждение обращения к застройщику с претензией. Потом эту бумагу вы сможете использовать в суде. Ваши действия Воспользуйтесь услугами почты. Письмо не должно быть обычным. Отправьте ценное письмо с уведомлением. Кроме этого, обязательно должно фиксироваться вложение.

Что означает опись вложения? Это официальный документ, в котором указывается название пересылаемых предметов, их количество и ценность.

В нашем случае, вы описываете суть претензии. Кстати, прежде чем отправить письмо по почте, уточните юридический адрес строительной компании. Ни в коем случае не отправляйте письмо, не уточнив адрес. Когда вы решили отправить претензию по адресу, имеющемуся в договоре, вы можете ошибиться. Не факт, что это юридический адрес. Кроме этого за время, прошедшее с момента заключения договора, все могло поменяться. Что делать, если адреса абсолютно разные? Вполне возможно, что физический и юридический адреса не совпадают.

Значит, направьте два письма на оба адреса. Так будет надежнее. Обратите внимание! Отправка заказного письма с уведомлением сопровождается выдачей квитанции. Сохраните ее! Как оформить регистрацию недостроенного дома, читайте тут. Чтобы ваши квитанции сохранились в первозданном виде как можно дольше, поместите их в непрозрачный пакет или в темный шкаф. Почему все так сложно?

Если вы сделаете точно так, как мы описали, вы избавите себя и вашего адвоката от сложностей в доказательстве предпринятых вами попыток решить проблему в досудебном порядке.

Если вы сумеете доказать факт обращения в строительную компанию с претензией, у вас есть шанс в удовлетворении всех требований, получения пени и штрафа.

Кроме прочего, от этого зависит размер компенсации. Обратите внимание на такие факты Предположим, вы написали претензию. Никто ничего не предпринял в ответ. Тогда вы подаете иск в суд. Но между этими двумя событиями проходит год. Если в суде застройщик сумел доказать, что никакой претензии от вас не поступало, то вы лишитесь пени за весь год.

Например, стоимость вашей квартиры — 3 миллиона рублей.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам. Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками. Есть законный способ решения проблемы — претензия застройщику об устранении недостатков, образец ее можно найти ниже. Дальнейшие же действия дольщика будут зависеть от того, как строительная фирма отреагирует на письмо. Если во время передачи объекта дольщик обнаружил любые несоответствия, ухудшающие качество квартиры, и допущенные строителями недоделки и дефекты, все это нужно зафиксировать в акте.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

На самом деле по ФЗ вы обязаны принять квартиру в течение 60 дней, поэтому все 60 дней можете чувствовать себя как рыба в воде Вы записываетесь на приёмку, приезжайте осматриваете квартиру и, боже ты мой, кто бы мог подумать. Квартира совсем не торт. Застройщик, кажется, строил под шафе, и построил то на что без слез не взглянешь. Теперь возьмите акт осмотра и укажите в нем на все неровности в потолке, стенах, на все лопнутые и потрескавшиеся стеклопакеты, сломанную дверь, отсутствующую вентиляцию и все остальные недостатки в квартире. В акте осмотра вы ставите свою подпись и подпись строителя и это, выходит, тоже а-ля претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку. В течение разумного срока от 20 до 45 дней он обязан исправить изъяны от корки до корки. Сейчас езжайте домой и ждите приглашения принять квартиру второй раз. Если застройщик отказывается подписать акт осмотра, то он считается несоставленным, а вы уклоняющимся от приёмки дольщиком.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии к застройщику

Претензия к застройщику

Написание жалобы в такой форме включает в себя определенные особенности и сроки, по истечению которых выразить недовольство будет невозможным. Стоит отметить, что претензия подается до такого, как начинаются судебные разбирательства. Как написать претензию в строительную компанию по гарантии Претензия может быть оформлена в таких случаях, как: имеются нарушения со сдачей объекта в указанные сроки. В этом случае можно потребовать возмещения компенсации с застройщика в виде штрафа либо неустойки. Если фирма застройщика ценит свою репутацию, есть большая вероятность удовлетворения требований в претензии в полном объеме; полученная квартира имеет ненадлежащее качество. Эта претензия подается в том случае, если были обнаружены недостатки в виде использования некачественного строительного материала либо строительством занимались непрофессиональные рабочие, что стало причиной ненадлежащего качества постройки.

Образец-претензия застройщику об устранении недостатков. Участвуете в долевом строительстве, но застройщик затягивает со сроками сдачи?. Претензия к застройщику предъявляется в письменном виде и в двух экземплярах. Как ее Образец претензии о выплате неустойки в связи с нарушением сроков 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Т.е. Претензия к застройщику об устранении недостатков, образец которой можно посмотреть здесь, является официальным документом.

Вам должно быть интересно: Когда застройщик должен будет вернуть вам деньги: В случае задержки, приостановки или прекращения строительства. При наличии существенных строительных недостатков или нарушение срока их устранения. При существенном изменении проектной документации или назначения общего имущества и или нежилых помещений дома. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Если качество переданного вам жилья не соответствует условиям договора, вы можете провести ремонтные работы. Но осуществлять их необходимо в гарантийный период. То есть если во время этих работ вы обнаружите недоделки, обратитесь к застройщику. На него возлагается обязанность по устранению дефектов строительства в гарантийный срок. Посмотрите заполненный образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии: Пример претензии о возврате денег за квартиру по ДДУ Единая форма письма, содержащего претензии к застройщику, не установлена. Таким образом, при его написании учитывайте стандартные нормы составления делового документа. Придерживайтесь делового стиля изложения.

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков

Как отстоять свои права на качественное жилье? Работа застройщика считается завершенной только после того, как дольщик принял объект и подписал соответствующий акт. Нередко возникает ситуация, когда собственник квартиры обнаруживает в ней недостатки спустя несколько месяцев или лет. Согласно законодательству застройщик обязан устранить любые недоделки и ошибки при возведении здания. Для этого нужно направить ему соответствующую претензию.

Как написать претензию на возврат товара по гарантии?

Здесь вы можете прочесть о том, как проводится строительная экспертиза зданий и сооружений. Образец досудебной жалобы По утверждению специалистов, образца документа государственного образца, не разработано. Заявитель, приступая к оформлению жалобы, должен позаботиться о внесении в документ деталей и нюансов сложившейся ситуации, указать на конкретные факты, озвучить реальные суммы, временные отрезки. Строительные недочеты должны отражаться в полном объеме, содержать четкие описания и обязательные требования их ликвидации. Претензия должна носить нейтральный эмоциональный фон.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Савва

    Это весьма ценный ответ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных