Сколько длится регистрация права собственности на квартиру

Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца или другого собственника квартиры на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

На квартиру Регистрация права собственности на квартиру: сроки, документы, процедура Приобретая жилье в долгосрочное пользование, необходимо соответствующим образом оформить документы, свидетельствующие о наличии права собственности на него, поскольку только в этом случае можно будет считаться законным обладателем купленной недвижимости. В этой связи многих людей могут заинтересовать вопросы, сколько дней занимает регистрация права собственности на квартиру, насколько трудоемок процесс собирания и приведения в надлежащий вид всей требуемой документации и т. Для того чтобы иметь ответы на эти вопросы, необходимо четко представлять себе какие ступени необходимо пройти, осуществляя такое оформление. Сбор документов для регистрации права собственности Один из главных нюансов, который стоит запомнить, заключается в том, что прошение с целью зарегистрировать права собственности на квартиру необходимо представлять в соответствующее учреждение, расположенное в районе расположения самого жилища. Подача же документов по месту регистрации самого лица является распространенной ошибкой. Оформлением подобных бумаг занимается Федеральная регистрационная служба, и визит в эту организацию следует наносить, предварительно подготовив всю необходимую документацию.

Процедура регистрации собственности, полученной путём дарения. В этой связи многих людей могут заинтересовать вопросы, сколько дней занимает регистрация права собственности на квартиру, насколько трудоемок. Регистрация права собственности на квартиру – каковы сроки оформления и необходимые документы? Сколько длится регистрация права.

Сроки получения

Вчера правительство страны приняло решение внести в Госдуму законопроект об изменении порядка государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества. Новый порядок регистрации недвижимости существенно облегчит жизнь нормальным законопослушным гражданам - владельцам квартир, дач, земельных участков. То есть не спешит с их регистрацией. Не секрет, что в стране немало домов без документов. Точное их число неизвестно, но специалисты говорят, что очень много. Такие дворцы-фантомы вроде бы существуют, но раз их нет на бумаге, значит, за дома не платятся налоги. А сейчас правительством поставлена задача перед органами местной власти и Росреестром - навести порядок на рынке недвижимости, и все, что построено, взять на учет. Вопрос с оформлением и регистрацией недвижимости - чрезвычайно острый и социально значимый. И касается каждой семьи. Свои собственные квадратные метры имеет абсолютное большинство россиян. Рынок недвижимости не замирает никогда. Квартиры и дачи постоянно покупают и продают, меняют и делят, дарят и завещают, несмотря ни на какие кризисы. Что нас ждет, если правительственный законопроект парламентарии примут? Сама процедура ускорится сразу вдвое. Срок регистрации и государственного кадастрового учета сократится с нынешних 18 до 10 рабочих дней. Новые сроки, как обязательные, будут закреплены в законе. Реально ли такое ускорение чиновничьего делопроизводства? Практически Росреестр и сам сокращает время регистрации. С начала года средний по России срок оформления собственности составил 12 дней, постановки на кадастровый учет - 11 дней.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца или другого собственника квартиры на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры.

Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа. Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о квартире. В этом случае повторная подача кадастрового паспорта не нужна. Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание квартиры в кадастровом паспорте и договоре купли-продажи или другом документе-основании должно полностью совпадать.

Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.

В выписке обязательно отражаются сведения о временно отсутствующих гражданах, прописанных в квартире и сохраняющих право пользования данной квартирой. Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежам. Данную справку собственник квартиры может получить в офисе Управляющей компании, осуществляющей обслуживание дома, в котором находится квартира. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.

Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку. Нотариально заверенное согласие супруга продавца или другого собственника квартиры на продажу отчуждение квартиры.

Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам.

Помимо названных документов для регистрации права собственности могут потребоваться и другие документы в зависимости от основания перехода права собственности на квартиру и других нюансов сделки. Если одной из сторон договора выступает юридическое лицо, нужно представить уставные документы юридического лица. В случае продажи доли квартиры продавец должен представить документы, подтверждающие, что он выполнил требования законодательства о предоставлении преимущественного права выкупа доли другим собственникам данного объекта недвижимости.

Это может быть или письменный отказ долевых собственников от покупки отчуждаемой доли, или документ, который подтверждает письменное уведомление всех собственников о продаже доли квартиры с указанием ее цены и остальных условий продажи.

Если квартира находилась в ипотеке, то необходимо письменное согласие залогодержателя на осуществление сделки с квартирой. Если продавец представил в качестве правоустанавливающего документа договор дарения или свидетельство о праве на наследство, может потребоваться справка из налоговой инспекции, подтверждающая уплату соответствующего налога.

В некоторых случаях для регистрации могут потребоваться и другие документы, перечень которых можно узнать в регистрирующем органе. Свидетельство о регистрации права собственности Основным документом, который подтверждает права на недвижимость, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

О порядке оформления этого важного документа пойдет речь в данной статье. Свидетельство выдается подразделением Росреестра после регистрации права за определенным лицом.

Оформить такое свидетельство необходимо во всех случаях возникновения или перехода к другому субъекту права собственности на недвижимость. Надо отметить, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бумаги. Процедура государственной регистрации прав на объекты недвижимости включает следующие этапы: 1.

Прием пакета документов, поданного заявителем для оформления свидетельства о государственной регистрации. При этом сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов. Проверка законности поданных бумаг и оценка правомерности совершаемой сделки. Выявление причин для отказа в регистрации либо ее приостановки. При отсутствии оснований, упомянутых в п.

Выдача свидетельства о праве на недвижимый объект. По общему правилу вся процедура оформления свидетельства занимает максимум 10 рабочих дней. Покупка жилья в ипотеку регистрируется в течение 5 рабочих дней.

Если же договор, на основании которого переходит право собственности, был заверен нотариусом, срок регистрации сокращается до 3 рабочих дней. МФЦ регистрация права собственности Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ — это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

Такие центры есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ: 1.

Собрать пакет документов. Он отличается в зависимости от действий, которые планируется произвести с недвижимостью. Оплатить государственную пошлину. В большинстве МФЦ стоят платежные терминалы, и это можно сделать на месте. Заполнить заявление о государственной регистрации, в чем поможет сотрудник МФЦ.

Для заполнения потребуется паспорт и документы на объект недвижимости, подлежащий регистрации. Обратиться в МФЦ можно лично, а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность. По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка, где указан срок окончания регистрации. Теперь рассмотрим саму процедуру государственной регистрации права собственности. Она состоит из нескольких этапов: 1.

Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона. Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.

В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП. Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю. Остановимся теперь на некоторых конкретных случаях оформления права собственности на недвижимость.

Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ Рассмотрим сначала суть процедуры дарения. Дарение — это безвозмездная передача имущества, при которой даритель передает его в дар то есть без каких-либо условий одаряемому. Этот вид сделки обычно популярен между близкими родственниками. Дарение происходит на основании договора, составить который можно как самостоятельно, так и у нотариуса, заплатив определенную сумму.

В последнем случае будет гарантия того, что договор составлен верно, а также возможность его восстановления в случае утери, так как один экземпляр дарственной остается у нотариуса. Кроме того, нотариальное удостоверение дарственной подтверждает дееспособность всех участвующих в дарении лиц, что исключает возможность заявления о недействительности дарения по причине возможной неадекватности дарителя, его принуждения и прочих причин.

Сторонами договора могут выступать только дееспособные граждане, т. В случае если гражданин недееспособен, от его лица действует законный представитель родитель, опекун. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Остановимся на необходимых: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя. Кадастровый технический паспорт. Подлинники договоров дарения по числу каждой из сторон плюс один экземпляр для регистрирующего органа. Нотариально удостоверенное согласие о дарении прочих собственников квартиры в случае, если их несколько допустим, квартира оформлена в равных долях на мать и ее сестру, мать дарит свою долю ребенку — требуется согласие ее сестры.

Справка о прописанных лицах берется в домоуправлении. Разрешение органов опеки и попечительства в случае если одаряемый несовершеннолетний либо недееспособен. Как зарегистрировать квартиру полученную в наследство Еще одним основанием, по которому возникает право собственности на квартиру, является наследование, то есть обеспеченная законом передача имущества умершего наследодателя к наследникам.

Существует два вида наследования: по завещанию и, если такового нет, то — по закону. В обоих случаях основным документом, который будет устанавливать право собственности, является Свидетельство о праве на наследство, оформляемое нотариусом. Чтобы его получить, нужно не позднее чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к участковому нотариусу с заявлением о принятии наследства; в случае, если наследник проживал вместе с умершим, такое заявление писать не нужно, считается, что фактически имущество принято.

Нотариус, изучив имеющиеся документы и убедившись, что другие наследники отсутствуют, спустя полгода со смерти наследодателя открывает дело о наследстве и оформляет Свидетельство о праве на наследство. Теперь можно идти в МФЦ и регистрировать право собственности, иначе никакие действия купля-продажа, дарение и пр. Помимо вышеназванных есть и другие ситуации, когда требуется государственная регистрация права собственности на жилье: купля-продажа квартиры, регистрация права собственности по завершении строительства, внесение изменений в ранее зарегистрированные права при перепланировке и т.

Список документов унифицирован, но в каждом из случаев будет незначительно отличаться, например, по основанию возникновения права договор мены при обмене жилья, договор приватизации — при оформлении в собственность государственного имущества, договор участия в долевом строительстве — при регистрации квартиры в новостройке и пр.

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью. Госпошлина платится перед подачей заявления и составляет рублей; к заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате и ее копия. Если объект регистрируется впервые, то обязательно нужен кадастровый или технический паспорт.

Они абсолютно взаимозаменяемы, так что если на руках имеется один, то оформление второго необязательно. Главное, чтобы описание объекта в нем соответствовало действительности и прочим документам. Срок, который отводится на проверку документов и завершение регистрации с выдачей свидетельства составляет 10 рабочих дней.

Регистрация права собственности на участок Сразу следует отметить, что для государственной регистрации прав на земельные участки существенное значение имеют: период предоставления земельного участка, а именно, до или после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , вид разрешенного использования земельного участка, вид объекта недвижимости, находящегося на земельном участке.

Так, право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования может быть зарегистрировано в порядке, установленном ст. Закона о регистрации. Государственная регистрация права собственности проводится на основании ранее выданных документов, как правило, это государственные акты или свидетельства на землю, выданные местными администрациями.

В данном порядке право собственности на земельный участок могут оформить и граждане, имеющие любые выданные до введения в действие ЗК РФ документы, устанавливающие или удостоверяющие право на земельный участок, в которых не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок в силу п.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Комментарии посетителей по теме статьи Порядок оформления недвижимости в собственность в Росреестре Оформление права на недвижимое имущество занимает немного времени и не требует больших затрат. Без совершения этого шага покупатель квартиры не станет ее законным собственником, то есть не сможет ей распоряжаться продать, обменять, подарить, завещать или сдать в аренду. Право собственности регистрируется в Росреестре. Для оформления такого права следует: Подготовить полный пакет документов. С перечнем необходимых документов, а также с требованиями, которые к ним предъявляются, можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — документы, сроки, стоимость, процедура

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию. Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом. Сроки рассмотрения документов в УФРС Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами. Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документ-основание права собственности на квартиру

Сколько длится регистрация права собственности на квартиру

На квартиру, полученную по наследству, понадобится свидетельство о наследовании, которое выдает нотариус. Когда право на недвижимость возникло после суда, требуется предоставить вступившее в силу решение судьи. Заверенное нотариусом заявление супруга о разрешение на проведение сделки. Когда в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные лица требуется документальное согласие на сделку органов опеки. Платёжный документ, подтверждающий оплату госпошлины. Сколько стоит эта услуга зависит от основания возникновения права владения.

Регистрация права собственности на квартиру – каковы сроки оформления и необходимые документы? Сколько длится регистрация права. Сколько длится регистрация договора купли продажи квартиры - такой Регистрация прав собственности на квартиру: особенности, сроки, стоимость. Срок регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет может Оформление прав собственности на недвижимость займет вдвое гражданам - владельцам квартир, дач, земельных участков.

Сроки оформления прав собственности на квартиру ЖСК Сроки регистрации квартиры в собственность в Росреестре Всё недвижимое имущество, приобретаемое или продаваемое, регистрируется в Росреестре. На процедуру государственной регистрации отведено 18 календарных дней. За этот срок сотрудники управления Росреестра должны выполнить все действия, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

Всё включено

Это тоже важно знать: Процесс отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг При предоставлении документации следует тщательно проверять их подлинность. В бумагах не допустимы опечатки, помарки, исправления, зачеркивания, повреждения, дописки, отсутствие сроков выдачи, годности, подписей, печатей. Любой документ должен быть содержательным, доступным для прочтения, легко трактоваться. Если представитель застройщика отказывается предоставлять документы либо не выполняет надлежащим образом договорные обязательства, будущий собственник для урегулирования ряда вопросов вправе обратиться в суд. При наличии у застройщика правильно оформленных документов процедура оформления жилья выполняется по схеме, указанной выше. Бумаги подаются в ближайший МФЦ, где осуществляется регистрация права собственности на квартиру. После оформления всех документов, рекомендуем сделать запрет на регистрационные действия с недвижимостью , чтобы уберечь себя от мошенников. Регистрация собственности подаренного жилья Право дарственной собственности на квартиру подтверждается договором, который может быть составлен самостоятельно либо нотариусом.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. Вариации зависят от типа недвижимости. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения. Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру Заявление на регистрацию скачать бланк-образец Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении Квитанция — чек за оплату государственной пошлины оплачивается на месте Основание для начала процедуры договора купле-продажи, наследование, дарения и д.

Регистрация права собственности на квартиру: сроки, документы, процедура

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры.

Регистрация права собственности на квартиру: необходимые документы, срок оформления в Росреестре

.

Регистрация сделки с квартирой

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. intorti87

    Прикольно :) Можно сказать, это взорвало мой мозг! :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных